Как получить у Росреестра информацию о недвижимом имуществе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить у Росреестра информацию о недвижимом имуществе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.

В каких случаях необходима выписка?

Сведения из ЕГРН необходимы, если речь идет о сделках с недвижимостью. Это основной документ, который подтверждает право на квартиру, участок или другой недвижимый объект. Ситуаций, когда выписку о кадастровой стоимости требуют обязательно, масса. Остановимся на самых распространенных:

• купля или продажа недвижимости;
• вступление в Наследство;
• оформление дарственной;
• Приватизация жилья;
• оформление ипотеки;
• получение банковского кредита, если залогом выступает квартира;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
• получение налогового вычета на квартиру или дом;
• раздел имущества;
• судебные разбирательства, касающиеся квадратных метров.

Как получить сведения

Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.

Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.

Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.

Процедура оформления выписки в МФЦ?

Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.

Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:

1. Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
2. Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
3. Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.

При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.

Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:

1. Лично прийти в любой МФЦ с документами.
2. Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
3. Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
4. Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.

В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.

Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.

Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:

1. Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
2. Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.

В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

В такой ситуации действует следующая ценовая политика:

1. Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
2. При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

1. При совершении сделок по купле-продажи недвижимости, дарении, мене, аренде, получении наследства, залоге, ипотеке;
2. Для подключения к дому коммуникаций;
3. Для регистрации права собственности на дом или земельный участок;
4. При реконструкции объекта недвижимости;
5. При судебных спорах;
6. Для проведения оценки и различных экспертиз;
7. Для прописки (регистрации).

Как получить через МФЦ

Выписка из единого государственного реестра недвижимости предоставляется:

• частным лицам;
• индивидуальным предпринимателям;
• юридическим лицам.

Обратиться можно в любое отделение МФЦ, независимо от места регистрации и фактического проживания.

Перед тем, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, можно записаться на прием в многофункциональном центре. Это позволит избежать длительного ожидания своей очереди и подойти к специалисту в строго обозначенного время. Записаться можно двумя способами:

1. По телефону. Позвонить можно на горячую линию МФЦ или конкретное отделение.
2. По интернету. Во многих регионах доступна услуга записи через личный кабинет на сайте МФЦ. Авторизоваться потребуется через Госуслуги.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Документ требуется для совершения операций с недвижимостью и подтверждения статуса собственника недвижимости:

• оформление ипотеки;

• отчуждение помещения: купля-продажа, дарение;

• подготовка, рассмотрение заявления в суд с целью подтверждения прав собственника;

• оформление жилищных льгот;

• получение выдержки из домовой книги;

• исполнение требования судебных приставов, государственных органов;

• проверка квартиры, предваряющая покупку;

• оформление постоянной или временной регистрации.

Сроки действия документа определены размыто. Установлено, что сведения актуальны при получении: в момент подготовки регистратором. Теоретически, за время передачи бумаги на выдачу в реестр могут быть внесены изменения. Таким образом, если следовать буквальному толкованию законодательных норм, действие ограничивается одним днем.

На практике период, в течение которого информация признается легитимной, длиннее. При совершении сделок с недвижимостью нотариусы вправе требовать справки не старше 5 дней или запрашивают информацию непосредственно при подписании договора. В госорганах, коммерческих структурах срок продлевается до одного месяца.

Учитывая, сколько делается выписка (7 дней), сведения актуальны до совершения операция по отчуждению недвижимости и внесения соответствующих изменений (если не требуется свежий документ). Риски противоправных действий по присвоению чужой собственности не учитываются.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2017 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2016 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ установленного образца, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г. Справка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости:

• точные характеристики имущества, такие как квадратная площадь, адрес нахождения, год постройки и т.д.;
• основания возникновения права собственности на объект;
• кадастровые данные;
• обременения и ограничения недвижимого имущества;
• права требования на объект, заявленные в судебном порядке;
• переход прав собственности от одного лица к другому;
• паспортные данные получателя выписки, а также дата выдачи документа.

Изменился порядок получения выписок из ЕГРН и состав сведений в нём

С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Новый порядок получения сведений из Единого госреестра недвижимости утверждён приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Документ также определяет способы направления запросов на получение выписки из реестра и шаблоны для обращения за выпиской.

Сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса (п. п. 4, 6 приказа № П/0149). В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.

Все сведения будет предоставлять новая компания, которая объединила подведомственные Росреестру организации, – Роскадастр.

МФЦ должны будут передавать в Роскадастр поступившие к ним от заявителей запросы и документы не позднее одного рабочего дня с даты их приёма.

Заявитель сможет получать данные из ЕГРН в электронной форме только в том случае, если направит соответствующий запрос онлайн с подтверждением личности через ЕСИА, например, через Госуслуги.

Также с 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ. Органы региональной и муниципальной власти теперь обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.

Согласно ст. 2 № 148-ФЗ, органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в ведомство сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.

Закон о создании Роскадастра появился в конце прошлого года. Узнайте, какие ещё новые НПА в сфере ЖКХ подписал президент в последние дни 2021 года.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРП – справка, которая выдается в Росреестре на бумажном или электронном носителе. Содержит информацию о недвижимом имуществе, его собственнике, а также обременении.

В зависимости от объема предоставляемой информации может содержать:

• общие сведения о квартире, доме, земле, а также владельце и форме собственности;
• данные о всех лицах, которые участвовали в операциях с объектом недвижимости;
• информацию о праве владения объектом, который указывается в выписке;
• определение лица недееспособным или частично дееспособным;
• сведения о гражданах, которые когда-либо запрашивали и получали информацию о недвижимом имуществе.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН сегодня превратилась в первостепенно важный документ, который необходимо получать при покупке-продаже любого объекта недвижимости, при сдаче его в аренду. При выяснении споров относительно права собственности, для суда справка из ЕГРН тоже необходима.

Именно с помощью этого документа потенциальный покупатель сможет определить – юридически чистой или нет является понравившаяся гражданину квартира, дом, земельный участок. Сегодня существуют разные виды выписок в зависимости от содержащейся в них информации.

И предлагаться справки со сведениями из Росреестра могут в разных формах – могут быть представлены в электронном, а также в бумажном формате.

Итак, как получить выписку из официального ЕГРН? Данный материал отобразит порядок предоставления сведений из ЕГРН и поможет выделить наиболее удобный способ получения этого официального документа.

Как и где получить выписку из ЕГРН в 2020 года

Субъект, принявший решение продать жилой объект, подает документы в кадастровую палату для прохождения регистрации.

Также пакет документов подается в Единый Государственный Реестр Недвижимости (через МФЦ), где выдается выписка с полной характеристикой жилого актива, информацией о манипуляциях, проводимых с недвижимым имуществом.

Что будет, если не оформить в собственность дом и землю

1. Без получения выписки из ЕГРН через Росреестр или другой орган продать жилой актив невозможно.
2. В случае несоответствий сделку могут признать незаконной и аннулировать.
3. Как получить выписку из ЕГРНна квартиру – подробные шаги определяет закон, все действия регламентируются законодательством, имеют четкую последовательность.

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН в МФЦ (долго и дорого)

Для заказа выписки из ЕГРН в любом отделении МФЦ «Мои Документы» вам потребуется паспорт и деньги на оплату государственной пошлины. Сразу стоит отметить, что ЕГРН не предоставляет сведений об арендаторах земельных участков. В этом случае в выписке будет указано: «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Порядок действий следующий:

1. В любое отделение МФЦ нужно предъявить паспорт, подписать заявление на получение выписки и оплатить госпошлину. Реквизиты на оплату можно взять у сотрудников МФЦ. Если очередь электронная, нужно взять номер очереди. Госпошлину можно оплатить в здании МФЦ, суммы оплаты указаны выше. Представьте сотруднику паспорт, квитанцию об оплате пошлины и назовите кадастровый номер земельного участка.
2. Сотрудник сам заполнит заявление на получение сведений о земельном участке из ЕГРН, выдаст копию заявителю и назначит день получения выписки. В копии заявления должен быть указан номер запроса и телефон, по которому можно навести справки о готовности выписки. Сроки выдачи выписки по закону — до трех рабочих дней в случае обращения в Регистрационную палату и до четырех рабочих дней при получении в МФЦ. Задержки выдачи возможны, поэтому, если выписка нужна срочно или вы не желаете заказывать ее самостоятельно, обратитесь к юристу нашей компании. На нашем сайте в нижней части экрана справа в окне можно сделать заказ или получить бесплатную консультацию.
3. Выписку можно забрать в МФЦ в назначенный день. Для получения при себе иметь паспорт и копию заявления. Выписка может быть выдана только гражданину, который ее заказывал.

Сроки и стоимость получения сведений через МФЦ

Одним из главных вопросов является: «Сколько времени делается выписка?». Документация готовится в бумажном виде на протяжении 5-ти рабочих дней. После окончания отведенного срока можно направляться в центр для получения запрашиваемой информации в бумажном варианте.

Важно!

В срок обработки заявки входят затраты времени, которые нужны для передачи документов в Росреестр и получения их обратно. На основании закона, отводится 2 рабочих дня для доставки бумаг в одну сторону. Поэтому выдача может затянуться на период до 9-ти рабочих дней.

Размер госпошлины зависит от вида запрашиваемого документа:

1. Информация об объектах недвижимости (объем 20 листов). Физические лица оплачивают 750 рублей для получения бумажного варианта, 300 рублей – в электронном виде. Юридические лица платят 2200 рублей за справку на бумаге и 600 рублей за справку в электронной форме.
2. Права на недвижимое имущество и основные характеристики (10 листов). Физические лица: бумажный вариант – 400 рублей, электронный вид – 250 рублей. Юридические лица: 1100 рублей – на бумаге, 700 рублей – электронный вид.

Размер государственной пошлины фиксирован и не изменяется в зависимости от способа подачи запроса — через Росреестр или Многофункциональный центр.

Похожие записи:

• Положен ли отпуск матери одиночке летом
• Региональная выплата на второго ребенка
• Калькулятор растаможки автомобилей