Как происходит развод, если у супругов квартира по субсидии МО РФ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит развод, если у супругов квартира по субсидии МО РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прежде чем разбираться с тем, что и в каких пропорциях положено мужу и жене после развода, стоит ознакомиться с основной правовой информацией. Жилищная помощь для семьи – это не просто деньги. В этом случае речь идет о государственной помощи конкретному человеку.

Как делится государственная помощь при распаде семьи

Многие пары сталкиваются с вопросом, жилищная субсидия подлежит ли разделу при разводе. Ответ на него зависит от того, какой вид на данный момент имеет материальная помощь. Стоит понимать, что речь идет о получении лично самим военнослужащим субсидии в размере, рассчитанном с учетом детей (всех членов семьи), которые на данный момент с ним проживают. Существуют определенные нормы (квадратные метры), согласно которых и начисляется материальная помощь. Подлежит ли эта помощь разделу после распада «ячейки общества»?

В том случае, если целевые деньги на момент расторжения брака не были потрачены, то раздел военной субсидии при разводе не предусмотрен. А значит, супруга или супруг не имеет права претендовать ни на сумму в полном объеме, ни на определенную ее долю. Правило регламентировано Законом и оспорить его практически невозможно. Стоит понимать, что деньги в этом случае являются выплатами на четко установленные цели. И если конечный результат ни в какой форме на момент развода еще не достигнут, то и раздела субсидии не будет.

Если же помощь была потрачена на строительства жилого помещения, в том числе и на восстановление или ремонт его частей (указанных в списке целей для возможного вложения), то субсидия после распада семьи делится. Стоит с пониманием отнестись к тому моменту, что о равном разделе жилищной субсидии после развода между всеми членами семьи говорить не приходится.

Рефинансирование при расторжении брака

Можно ли после развода мужу или жене рефинансировать ипотеку в другом банке и как происходит переоформление? Да, только если одна из сторон отказалась от обязательств и прав, а вторая добровольно приняла их. Важно помнить, что вывод созаемщика из договора ипотечного кредитования должен быть заверен у нотариуса. Только тогда основной заемщик может получить полные права на недвижимость.

О возможности рефинансирования ипотеки после развода стоит узнать заранее. Обусловлено это тем, что при оформлении совместного кредита банк рассматривал дохода обоих супругов. После расторжения брака муж или жена вынуждены рассчитывать только на свои силы. Если уровня платежеспособности недостаточно, специалисты рекомендуют привлечь нового созаемщика или поручителя.

Каким военнослужащим положена жилищная субсидия?

Статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» установлено, что субсидия может быть предоставлена ​​военнослужащему и членам его семьи только при условии их принадлежности к лицам, нуждающимся в жилище по смыслу статьи 51 Жилищного кодекса. Российской Федерации. То есть, если у военнослужащего нет жилплощади, которая принадлежит ему на праве собственности, или не хватает жилплощади на каждого человека. Например, если квартира площадью 35 кв м принадлежит трем лицам, то есть у каждого меньше 12 кв м, то этого недостаточно, поэтому семья будет признана малообеспеченной.

В правилах расчета довольствия указано, что если военнослужащий имеет в собственности жилье, но площадь его недостаточно велика для соответствия нормативу, расчет довольствия производится с учетом уже имеющегося жилья.

Военнослужащие имеют право на жилищное пособие, если они прослужили более 20 лет на контрактной основе. Однако есть исключения.

Военнослужащий, уволенный с военной службы, общий стаж которого составил 10 и более лет, также имеет право на жилищное пособие при условии, что увольнение произошло по одному из следующих оснований:

• достижения пенсионного возраста:
• для здоровья;
• в отношении организационно-кадровой деятельности.

Если военный контракт был заключен до 1998 года, стаж уже не учитывается, так как к 2014 году количество лет службы, необходимое для получения жилищной льготы, уже истекло.

Раздел субсидии военнослужащего при разводе

Перед разделом имущества, приобретенного по программе военной ипотеки, необходимо знать основные правила. Данные нормы регламентированы действующим законодательством РФ:

1. Судебные органы при рассмотрении материалов дела не всегда становятся на сторону военнослужащего. Если будет установлен факт денежной помощи со стороны супруги, часть жилья признается за ней. При наличии несовершеннолетних детей шансы кратно увеличиваются.
2. Полная выплата ипотечного кредита является основанием для снятия всех обременений с недвижимости.
3. Квартира/дом становится собственностью супругов после погашения последней суммы по ипотеке в случае, если не был превышен лимит рыночной стоимости актива. Данный показатель устанавливает государство. Если условие выполнено – хозяином является военнослужащий, доходы которого имели целевое назначение.
4. При отсутствии согласия с судебным постановлением, возможна подача апелляции про раздел при разводе.
5. В СК РФ содержится правовая норма, которая исключает статус имущества, как совместно нажитого. В первую очередь это касается участия в социальных программах, к которым относится военная ипотека.
6. Исковое заявление в суд одного из супругов (не участник НИС) является отправной точкой для разбирательства. В процессе учитываются индивидуальные особенности дела (дети, личные средства для первого взноса и пр.).
7. Для доказательства факта первоначального взноса по военной ипотеке из совместных средств после развода понадобятся соответствующие документы. Это может быть свидетельство о наследстве, дарственная и пр.

В начале 2019 года Правительство РФ установило лимит на приобретение ипотечного жилья в размере 2 200 000 рублей. Данные средства направлены на погашение кредита. В случае, когда стоимость жилья составляет 6 млн. рублей, супруги вправе внести собственные средства на покупку актива. Таким образом, при разделе имущества муж и жена могут претендовать на сумму в размере 3,8 млн. рублей. К сожалению, практика показывает, что в законе существуют «лазейки». Воспользовавшись ими, можно выдвинуть право на владение жильем.

Бывают случаи, когда в выплатах по военной ипотеке использовался материнский капитал. Денежные средства данной категории имеют целевое значение. При разводе супругов судебные инстанции, как правило, становятся на защиту прав жены и детей. В соответствии с законодательством, каждый ребенок имеет право претендовать на долю в имуществе.

Действующее законодательство РФ устанавливает срок до трех лет на подачу ходатайства после развода в судебный орган о разделе квартиры, полученной по военной ипотеке. Перед началом разбирательство необходимо учитывать следующие моменты:

• как правило, суды становятся на сторону детей. На основании этого жена военнослужащего имеет все шансы на получение доли от жилья;
• долговые обязательства по квартире должны быть на 100% погашены, чтобы суд начал разбирательства;
• наличие брачного контракта значительно упрощает процедуру раздела имущества;
• жена или муж (не участник НИС) не имеют права на часть жилья, если ипотека погашена исключительно за счет средств военнослужащего.

При возникновении подобных ситуаций лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Специалисты вникнут в суть процесса и подберут оптимальную тактику для защиты ваших интересов в суде.

Можно ли делить военную ипотеку при разводе? На этот вопрос в большинстве случаев следует ответить отрицательно, несмотря на то, что подобное в корне противоречит принципам семейного законодательства и понятию «совместно нажитое имущество»?

Почему, если военнослужащий приобретает квартиру под залог, она не считается совместно нажитой? Для начала разберёмся, что понимается под совместно нажитым имуществом. В Семейном кодексе России указано, что это:

1. Доходы, например, деньги или вещи, полученные по бартеру, за любые виды деятельности. Единственное исключение – денежные средства, выданные на определённую цель.
2. Имущество, которое было приобретено супругами в браке на общие денежные средства, например, квартира.
3. Долги по векселям и кредитам.
4. Доли в бизнесе, приобретённые во время супружества, например, доля в ООО, а также владение ценными бумагами, например, облигациями либо акциями.

Делится ли жилищная субсидия военнослужащего при разводе?

Есть немало ситуаций, когда материальная помощь, получаемая от государства, не делится между членами «ячейки общества» или же законом предусмотрен неравный ее раздел между супругами после развода.

Яркие примеры:

Жилищная субсидия военным позволяет существенно сэкономить время на получение своего жилья, предоставляется без очереди и позволяет вложить средства в любое жилье. Главное доказать свое право и правильно все оформить. Кто может претендовать на жилищную субсидию? В Приказе Министра обороны РФ от 21.07.2010 г.

№ 510 сказано, что на получение поддержки для приобретения жилья или улучшения жилищных условий, могут претендовать: Офицеры и прапорщики, заключившие контракт на военную службу до 01 января 1998 года (кроме курсантов военных ВУЗов), если они и их семьи признаны нуждающимися в жилье; Офицеры и прапорщики, отслужившие 20 лет, которые пользовались служебным жильем.

Как при разводе делится «военный сертификат»?

В начале 2019 года Правительство РФ установило лимит на приобретение ипотечного жилья в размере 2 200 000 рублей. Данные средства направлены на погашение кредита. В случае, когда стоимость жилья составляет 6 млн. рублей, супруги вправе внести собственные средства на покупку актива. Таким образом, при разделе имущества муж и жена могут претендовать на сумму в размере 3,8 млн. рублей. К сожалению, практика показывает, что в законе существуют «лазейки». Воспользовавшись ими, можно выдвинуть право на владение жильем.

Бывают случаи, когда в выплатах по военной ипотеке использовался материнский капитал. Денежные средства данной категории имеют целевое значение. При разводе супругов судебные инстанции, как правило, становятся на защиту прав жены и детей. В соответствии с законодательством, каждый ребенок имеет право претендовать на долю в имуществе.

Действующее законодательство РФ устанавливает срок до трех лет на подачу ходатайства после развода в судебный орган о разделе квартиры, полученной по военной ипотеке. Перед началом разбирательство необходимо учитывать следующие моменты:

• как правило, суды становятся на сторону детей. На основании этого жена военнослужащего имеет все шансы на получение доли от жилья;
• долговые обязательства по квартире должны быть на 100% погашены, чтобы суд начал разбирательства;
• наличие брачного контракта значительно упрощает процедуру раздела имущества;
• жена или муж (не участник НИС) не имеют права на часть жилья, если ипотека погашена исключительно за счет средств военнослужащего.

При возникновении подобных ситуаций лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Специалисты вникнут в суть процесса и подберут оптимальную тактику для защиты ваших интересов в суде.

Согласно законодательству (ст. 38 СК РФ (скачать)), любой из супругов может потребовать свою долю в жилой площади, приобретенной в момент нахождения в браке. Но, несмотря на прямое указание в законе, раздел квартиры по военной ипотеке при разводе расходится с обычной процедурой (если бы ссуда оформлялась гражданским лицом).

В части этих различий ссылаются на 34-ю статью СК РФ (скачать). А в ней сказано, что средства, предоставленные для определенных целей, не делятся между членами семьи. Учитывая, что финансирование из НИС направляют исключительно на приобретение жилой площади, они являются целевыми (117-ФЗ, ст. 3, п. 8 (скачать)). Поэтому раздел квартиры по военной ипотеке правомерен, если:

1. В процессе расчета с финансовой организацией вкладывалась часть семейных накоплений, полученных не из фондов государства;
2. Для оплаты ссуды использовались личные деньги жены (подарок от друзей или коллег, наследство и т.п.);
3. За счет стороны, претендующей на получение прав собственности, проводились улучшения жилищных условий;
4. Супруг, с которым заключено соглашение о предоставлении денег, уволился, после чего ссуда выплачивалась совместно.

Фактически получить свое можно после закрытия кредита. До этого момента объект является обеспечением по ссуде. При соблюдении озвученных выше условий, квартира по военной ипотеке при разводе может быть поделена, но доли определяются соразмерно вложенным в нее средствам.

Пополам делится совместно нажитое в браке имущество — то, что было приобретено на общие доходы.

Ипотечное жилье и долги по кредиту, на основании статьи №34 Семейного кодекса РФ, признаются общими. Но сейчас мы рассматриваем не обычную ипотеку, а военную.

Как делится государственная помощь при распаде семьи?

Многие пары сталкиваются с вопросом, подлежит ли разделу жилищная субсидия в случае развода. Ответ зависит от типа физической помощи, доступной в данный момент. Следует понимать, что это получение субсидии лично военным в размере, рассчитанном с учетом детей (всех членов семьи), проживающих с ним на данный момент. Есть определенные правила (квадратные метры), по которым начисляется материальная помощь. Подлежит ли эта помощь разделу после распада «общественного единства»?

В случае, если целевые деньги на момент расторжения брака не были израсходованы, раздел военного довольствия при расторжении брака не предусматривается. Это значит, что супруг или супруга не имеет права требовать ни всю сумму, ни определенную ее долю. Норма регулируется законом и оспорить ее практически невозможно. Следует понимать, что деньги в данном случае – это платежи на четко поставленные цели. А если окончательный результат в какой-либо форме на момент развода еще не достигнут, дележа субсидии не будет.

Если помощь была потрачена на строительство дома, в том числе на восстановление или ремонт его частей (указанных в перечне целей возможного инвестирования), субсидия делится после расторжения семьи. Стоит с пониманием отнестись к тому, что говорить о справедливом распределении жилищного пособия после развода между всеми членами семьи не приходится.

Причина в том, что в этом случае квартира, купленная с помощью государства, не является совместной собственностью супругов. С юридической точки зрения речь идет о долевой собственности на недвижимость. В случае присуждения военного гранта раздел развода распределяется с учетом размера взносов, которые были указаны при покупке квартиры. В большинстве случаев площадь общего имущества делится поровну (с учетом установленных норм). Но есть исключения из этого правила.

Как делится государственная помощь при распаде семьи?

Многие пары сталкиваются с вопросом, подлежит ли разделу жилищная субсидия в случае развода. Ответ зависит от типа физической помощи, доступной в данный момент. Следует понимать, что это получение субсидии лично военным в размере, рассчитанном с учетом детей (всех членов семьи), проживающих с ним на данный момент. Есть определенные правила (квадратные метры), по которым начисляется материальная помощь. Подлежит ли эта помощь разделу после распада «общественного единства»?

В случае, если целевые деньги на момент расторжения брака не были израсходованы, раздел военного довольствия при расторжении брака не предусматривается. Это значит, что супруг или супруга не имеет права требовать ни всю сумму, ни определенную ее долю. Норма регулируется законом и оспорить ее практически невозможно. Следует понимать, что деньги в данном случае – это платежи на четко поставленные цели. А если окончательный результат в какой-либо форме на момент развода еще не достигнут, дележа субсидии не будет.

Если помощь была потрачена на строительство дома, в том числе на восстановление или ремонт его частей (указанных в перечне целей возможного инвестирования), субсидия делится после расторжения семьи. Стоит с пониманием отнестись к тому, что говорить о справедливом распределении жилищного пособия после развода между всеми членами семьи не приходится.

Причина в том, что в этом случае квартира, купленная с помощью государства, не является совместной собственностью супругов. С юридической точки зрения речь идет о долевой собственности на недвижимость. В случае присуждения военного гранта раздел развода распределяется с учетом размера взносов, которые были указаны при покупке квартиры. В большинстве случаев площадь общего имущества делится поровну (с учетом установленных норм). Но есть исключения из этого правила.

Делится ли квартира по военной ипотеке при разводе

Прежде чем разбираться с тем, что и в каких пропорциях положено мужу и жене после развода, стоит ознакомиться с основной правовой информацией. Жилищная помощь для семьи – это не просто деньги. В этом случае речь идет о государственной помощи конкретному человеку.

Существует несколько ее видов в зависимости от адресности и наложенных ограничений:

Есть немало ситуаций, когда материальная помощь, получаемая от государства, не делится между членами «ячейки общества» или же законом предусмотрен неравный ее раздел между супругами после развода.

Яркие примеры:

Субсидия — это поддержка от государства, которая может быть выплачена гражданам в денежных средствах или в виде натуры. Под этим широким понятием может подразумеваться помощь одного бюджета (на ступень выше) другому, государственная поддержка юридическим или физическим лицам.

Нас интересует последний случай, когда субсидии выплачиваются мужу или жене. Итак, очередная ячейка общества дала трещину и вот-вот распадется. Бракоразводный процесс в самом разгаре, начинается дележ нажитого совместно. Этот момент, пожалуй, самый важный и ответственный.

Многие супруги превращаются в двух бескомпромиссных противников, ведущих юридическую борьбу за детей и материальные ценности. За годы брака кем-то из них была получена субсидия от государства. Чаще всего она связана с приобретением собственного жилья.

Имеет ли его вторая половинка (пока еще) право на долю в субсидированной квартире или на компенсацию за нее? Поговорим более детально о юридических тонкостях этого вопроса.

Получил единовременную денежную выплату по увольнении из рядом ВС РФ (денежную субсидию) для приобретения жилья. Часть потрачена на покупку квартиры, часть осталась. Квартира по долям на всех членов семьи, на другие доли даже не претендую. При разводе суд решил разделить все средства, не обращая внимания на то, что часть — это остаток от субсидии.

1. Является ли пр. МО N 510 «О порядке получения субсидии. » подзаконным актом по отношении к 76- ФЗ «О статусе в/сл»?

2. Определяет ли по. МО N 510 только размер выделенных средств в зависимости от выслуги лет, состава семьи, наличия жилья? Или он меняет саму смысловую составляющую субсидии?

3. Является ли денежная субсидия в соответствии с 76- ФЗ «О статусе в/сл» выплатой специального (только в/сл в зависимости от выслуги лет), целевого (только для приобретения жилья), назначения (для исключения условий, когда в/сл нуждается в жилье)?

Раздел жилищной субсидии военнослужащего

Как правило, банк, с которым военнослужащий оформляет договор, устанавливает лимит по военной ипотеке. Чаще всего он не превышает 2 млн 200 тыс. руб. Приобрести на такую сумму квартиру можно не во всех российских регионах. Тем, кто проживает в центральной части, этих денег будет явно недостаточно. Это значит, что остаток стоимости жилья придется вносить из собственных сбережений.

А вот эти самые сбережения уже считаются совместно нажитым имуществом (если лицо не сумеет доказать иное). Поэтому после их внесения квартира, приобретенная по военной ипотеке в 2021 году, может быть разделена между супругами при разводе.

Но для выполнения этого условия необходимо, чтобы долг за жилье был полностью погашен. Иначе квартира считается залоговым имуществом банка.

Любая ипотека – это процесс, существенно растянутый во времени. И военная не является исключением. Одно из главных условий, которое выдвигает Министерство Обороны для осуществления ежегодных взносов на погашение кредита, – это необходимость отслужить в ВС определенный промежуток времени.

Однако может сложиться ситуация, при которой ипотечный заем уже оформлен, а военнослужащему необходимо уволиться до окончания выплат. В таком случае государство снимает с себя обязанность по погашению кредита. Остаток по выплатам придется брать из семейного бюджета. А это означает, что такую военную ипотеку при разводе в 2021 году можно будет разделить.

Если вопрос о разделе серьезно встал на повестке, то стороны могут пойти двумя путями:

• составить письменное соглашение о разделе и заверить его у нотариуса;
• обратиться с исковым заявлением в суд.

Как правило, ипотека при разводе делится с помощью судебной инстанции.

Можно обозначить следующие варианты будущего судебного решения:

• хозяином признается то лицо, на кого оформлялась ипотека. При этом он будет обязан разрешить проживать на своей жилплощади в течение определенного промежутка времени несовершеннолетним детям и бывшей жене;
• квартира закрепляется за военнослужащим, а сам он обязан выплатить денежную компенсацию супруге;
• квартира делится между бывшими супругами в определенных долях;
• жилище выставляется на продажу, а вырученные деньги должны быть поделены между мужем и женой.

Раздел квартиры, приобретенной по накопительно-ипотечной системе, возможен лишь после окончательного погашения кредита.

Согласно законодательству задолженность по коммунальным платежам не может быть разделена. Это значит, что лицо, получающее в собственность квартиру, вместе с ней приобретает и долги за услуги ЖКХ, если таковые имеются. На это решение никак не повлияет тот факт, что ранее в квартире проживал и/или был зарегистрирован иной гражданин.

На получение субсидии выдается специальный сертификат. Рассчитывается размер помощи от государства в день, когда перечисляются деньги.

На проведение расчета влияет следующее:

• чин военного;
• регион, где планируется покупка недвижимости;
• количество родственников, прописанных с военнослужащим на одной жилплощади;
• заслуги в период несения службы.

Стаж увеличивает размер выплаты, в зависимости от выслуги применяется специальный поправочный коэффициент. При использовании калькулятора для расчета субсидии учитываются имеющиеся льготы, поощрения и др.

Что такое военная ипотека

Начиная с 2004 г. у служащих в Вооруженных Силах РФ появился реальный шанс обзавестись собственным жильем. Согласно закону каждый участник ипотечной программы заключает договор со специальной государственной структурой ФГКУ «Росвоенипотека», которая осуществляет свою деятельность под началом Министерства Обороны. С этого момента на него оформляется специальный счет, на который государство переводит определенную денежную сумму, ежегодно индексируемую.
В качестве участника специальной программы военнослужащий через 3 года после подписания договора приобретает право обратиться в банк с просьбой об оформлении займа для покупки квартиры по военной ипотеке. В дальнейшем для погашения долга используются денежные средства, переводимые государством на счет участника.

Как правильно поступить в случае развода

• Предусмотреть все заранее и заключить брачный договор, определив, кто на что претендует и кто кому чем обязан в случае развода.
• Заключить мировое соглашение и не тратить силы, здоровье, время и деньги в судебных тяжбах.
• Погасить досрочно кредит и ЦЖЗ собственными (в т.ч. заемными) средствами и предъявить требование о компенсации расходов.
• Подавать встречный иск, если бывшая супруга или супруг подали иск о разделе имущества.

Вариантов встречных исковых требований как минимум три:

1. Признание долговых обязательств общими и признание за участником НИС права требования компенсации по выплаченным в счет погашения обязательства средствам.
2. Признание общим имуществом лишь доли жилого помещения соразмерно фактически произведенным выплатам.
3. Определении доли обязательств бывшей супруги или супруга в отношении платежей по кредитному договору из заемных средств по целевому жилищному займу, производимых после расторжения брака, признание таких платежей не являющимися общим имуществом супругов, нажитым во время брака.

Конкретную стратегию целесообразно определить с юристом, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Если суд признает долг общим и признает право требования компенсации, также возможны варианты:

1. Обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека» по вопросу взыскания выплаченных из федерального бюджета денежных средств как имущества, переданного в собственность лицу, не являющемуся участником накопительно-ипотечной системы.
2. В случае погашения кредита и (или) ЦЖЗ собственными средствами предъявить бывшей супруге или супругу требование о компенсации. В том числе возможно написать заявление в ФГКУ «Росвоенипотека» о прекращении платежей по ипотечному кредиту. Накопления продолжают поступать на именной счет, а кредит погашается собственными средствами.
3. При возникновении права на накопления произвести расчет суммы, которую мог бы получить участник НИС, если бы бывшая супруга или супруг соразмерно доле осуществляли погашение ипотечного кредита, потребовать компенсацию этой суммы.

Как получить развод с военнослужащим?

Каждый из супругов, несмотря на то, где он работает, имеет гражданство Российской Федерации. Соответственно, на каждого из них действуют все нормы и правила Семейного кодекса, которые будут одинаковыми для всех людей с российским гражданством. По закону (п. 1 ст. 19 Семейного кодекса РФ), если оба супруга выразили желание аннулировать брак, то можно провести процедуру развода в загсе. Это допустимо только в том случае, если у них нет совместных детей в возрасте до 18 лет. Из документов потребуется оригинал свидетельства о заключении брака. В противном случае брак расторгают в суде.

Важно знать, что законом РФ не предусмотрено уменьшение срока для аннулирования брака с военнослужащим. Если же все-таки супруги не пришли к обоюдному согласию или в семье уже есть дети, то необходимо обращаться в суд, процесс развода будет выполняться в указанном законом порядке, а специалист сможет помочь в урегулировании всех возникших вопросов.

Раздел субсидии при разводе

В случае если супруги при разделе имущества не могут достичь договоренности, данный вопрос решается в судебном порядке на основании соответствующего заявления.

Военная субсидия и раздел имущества, приобретенного за ее счет Субсидия военнослужащих относится к разряду безвозмездной финансовой помощи государства. Она является целевой, и кроме самого военного, никто из семьи на нее претендовать не вправе.

Это же правило распространяется и на имущество, которое было приобретено за счет военной субсидии, в том числе и на жилье. Если таковое имеется, то в случае развода оно разделу не подлежит и остается во владении непосредственно получателя субсидии. Если же средства, полученные от государства в виде помощи военным, были вложены в совместно нажитое имущество ремонт, модернизация и др. Раздел жилья, приобретенного по программе военной ипотеки Разделу подлежит только то жилье, которое было приобретено за деньги из семейного бюджета.

Данная норма применяется и в случае оформления военной ипотеки. По своей сути, военная ипотека — это обычный кредит, выданный на общих основаниях, лишь с той разницей, что его погашение осуществляется не личными средствами заемщика, а деньгами из государственного бюджета. Раздел жилья, приобретенного по военному сертификату Военный сертификат — ценная бумага, которая выдается военнослужащим на приобретение жилья в порядке очередности.

Как правило, военный сертификат выдается на всех членов семьи и в случае развода дом или квартира, разделяется между супругами по общеустановленному принципу. Если же военнослужащий подавал документы на получение квартиры, будучи холостяком, а потом женился и не предоставил об этом информацию комиссии, то получив сертификат, в нем будет вписан он лично.

В случае если бывшие члены семьи не имеют другого жилья и достаточных средств для аренды, суд, руководствуясь статьей 69 Жилищного Кодекса РФ , может после развода предоставить им временное право пользования и проживания в спорном помещении.

Зачастую данный вопрос рассматривается, если из квартиры выселяется несовершеннолетний ребенок. В этом случае, независимо от воли военного, ребенку и родителю, с которым он должен проживать, устанавливается право пользования на весь период до момента достижения ним совершеннолетия.

Но здесь существует один нюанс, согласно которому, военнослужащие имеют право приватизации служебного жилья. Если квартира была приватизирована во время брака, то она попадает в категорию совместно нажитого имущества. В результате она делится при разводе на общих основаниях.

Коммунальные платежи бывших супругов

Нередко бывает, что после развода супругов в их совместной собственности остается жилая недвижимость, однако в большинстве случаев один из супругов в ней больше не проживает. В связи с этим возникает вопрос, как разделить коммунальный платеж между бывшими супругами в 2019 году.

• согласно ст. 249 ГК РФ, каждый собственник имущества должен своевременно вносить платежи по оплате услуг ЖКХ сообразно своей долей владения в объекте недвижимости;
• при нахождении жилплощади в собственности государства или муниципалитета каждый из проживающих в квартире граждан несет вышеуказанные обязательства;
• согласно ст. 169 ЖК РФ, бывшие члены семьи не освобождаются от обязательств по уплаты выплат в самостоятельном порядке.

Особенности раздела и отличия такой ипотеки от обычной

Подобные нюансы важно знать и уметь ими оперировать. Чтобы грамотно провести раздел квартиры при разводе по военной ипотеке, необходимо понимать, какие отличия существуют у этого вида кредитования. В них заключаются особенности процедуры.

1. Учитывая, что государство выделяет льготные финансы на приобретение квадратных метров, до момента выплаты ссуды они находятся в залоге не только у банка () , но и у госструктур () . А значит, без их разрешения поделить таковые невозможно.
2. При разводе придется оповестить финансовую организацию и Росвоенипотеку о принятом решении. Любое последующее действие с объектом залога проводится с их согласия.
3. Не допускается наличие созаемщика по договору кредитования – деньги выдают только военнослужащему. Поэтому, в случае раздела квартиры купленной по военной ипотеке, придется обращаться в суд, чтобы отстоять свои права на объект.
4. Если до внесения всех платежей по ссуде жильё поделили, военнослужащий вправе подать иск о разделении обязательств по ссуде в части оставшейся суммы.

В сравнении с обычным кредитом на покупку жилплощади, военная его разновидность предполагает больше ограничений. Это связано с предоставлением государством финансовых льгот. И больше прав у той стороны, на кого оформлено кредитное соглашение.

Разделение жилплощади, когда она является обеспечением по ссуде

Пока объект остается в залоге, разделить квартиру по военной ипотеке можно только через выплату компенсации. Супруга не будет владеть жильем, но вернет вложенные в его приобретение или ремонт деньги. Не забывайте и о наличии третьей стороны – банка, профинансировавшего покупку. Любые действия с имуществом допускаются с его разрешения.

Когда дело доходит до разбирательства в суде, кредитор будет участвовать в деле в качестве третьего лица. Хотя многие финансовые организации уже прописали в договоре, как делится квартира по военной ипотеке. Если такая инструкция имеется, просто следуйте ей, чтобы избежать затруднений.

Погашать оставшуюся задолженность, когда брачный союз расторгли, будет военнослужащий. Но он может обратиться в судебную инстанцию за разделением этой суммы с бывшей супругой. Возмещение же потребуется и в ситуации, когда кредитор требует внести остатки денег до окончания срока ссуды. Дополнительные трудности возникают при наличии малолетних детей и оплаты части кредита мат. капиталом.

Похожие записи:

• Губернаторские выплаты при рождении ребенка
• Пенсия по инвалидности: III группа, II группа, I группа — индексация в 2023 году
• Какие нужны документы на автомобиль, если управляет не собственник?